Genemuiden: van centrumplan naar dynamische werkelijkheid
Algemeen(door Enrico Kolk)
GENEMUIDEN - Aldi en Boni openden woensdag 26 november hun locaties aan de Klaas Fuitestraat. Met de Albert Heijn daarbij staat de teller in de straat nu op drie supermarkten. Het voormalige pand van de Boni wordt nu omgebouwd en gaat in het voorjaar van 2015 weer open. Dan zijn daar Hema, Slagerij Van Ingen, Bakkerij Slager en Kwalitaria gevestigd. De ontwikkelingen maken onderdeel uit van het Centrumplan Genemuiden.
Het begon allemaal met 't Olde Staduus. ?Na de herindeling wilde de gemeente het gemeentehuis in Genemuiden verkopen?, vertelt toenmalig raadslid Arie Speksnijder, die het dossier nu als wethouder beheert. ?Dat heeft een tijdje stilgelegen. Maar toen we weer na gingen denken, vonden we dat niet alleen het gemeentehuis, maar meer knelpunten aangepakt moesten worden. Eigenlijk moest er een centrumplan komen.? CDA, SGP en PvdA staken de koppen bij elkaar en maakten een centrumplan mogelijk. Het plan was toen nog om het hele gebied tot aan de Simondsstraat daarin te verwerken. Dat werd het niet. ?Alleen die dingen die belangrijk waren voor de vitaliteit van het centrum. Geen utopische dingen?, zegt Speksnijder.
Meijer
Na de wethouders Wiggers, Van de Velde en Boshove kreeg Wolbert Meijer in 2009 het centrum van Genemuiden onder zijn hoede. ?Ik heb hierdoor Genemuiden nog beter leren kennen?, glimlacht hij. ?Het was mooi om met die puzzel aan de slag te gaan omdat er verschillende partijen waren die wat willen.? Dat was niet meteen een gemakkelijke opgave, volgens Meijer. ?In het begin waren diverse belangen tegengesteld. Op een gegeven moment werd het spannend. De raad zei: ?De Genemuiderallee gaat niet door'. Dat maakte de puzzel ook wel weer wat eenvoudiger.? De Genemuiderallee zou een ?winkelcentrum' worden op de hoek van de Puttenstraat/Simondsstraat. Daarin zouden ook twee supermarkten plaatsnemen.
Klaas Fuitestraat
Rien Heutink, van Koraal Vastgoed, focuste eerst volop op de Genemuiderallee. ?We hebben de raad daarna gevraagd wat ze dan wel wilde. Toen kwam de Klaas Fuitestraat in beeld, gekoppeld met trekkers in het centrum. De raad heeft daarvoor de kaders aangegeven, dat is democratie.?
Er was bezwaar tegen het verplaatsen van de Boni naar de Klaas Fuitestraat. ?Wij waren bang dat daarmee de vitaliteit van het centrum verloren zou gaan en we wilden ook geen tweede winkelcentrum?, merkt Speksnijder op. ?Maar toen in beeld kwam dat er een trekker voor in de plaats zou komen, waren wij overstag.?
Dat straks de vier nieuwe winkels in het centrum ook bevoorraad moeten worden, is volgens Heutink niet onveilig. ?Die hebben een ander bevoorradingsschema en minder aantallen.? Ook zullen daar de nodige aanpassingen in onder andere bestrating plaatsvinden.
Aldi was al eerder van plan om naar Genemuiden te komen. ?Dat wilden ze al heel lang. Wij vonden de gemeenschap toen te klein voor een derde supermarkt. Inmiddels is dat anders?, vertelt Arie Speksnijder.
Boni
?De Boni zat op een plek waar ze niet kon uitbreiden?, legt ex-wethouder Meijer uit. ?In 2010/2011 was zowel in de politiek als bij de MVG als in de samenleving de opinie over verplaatsing fifty-fifty. Dat is nu wel heel anders, ik vind dat best bijzonder. De Boni had ook wel de dubbele ruimte nodig dan dat ze hadden om een full-service supermarkt te kunnen blijven.?
Heutink weerlegt ook de bezwaren die diverse partijen toen hadden tegen de verplaatsing van de Boni. ?Je moet het los van elkaar zien. Er is een deel run- en een deel funshoppen. Die scheiding moet je durven maken. Een supermarkt valt onder het runshoppen, zij hebben een heel andere bezoeker die gericht komt en waar snelheid en gemak een belangrijke factor is in het afhandelen van het boodschappen doen. Die denkt echt niet van ?laat ik ook nog even naar die andere winkels gaan'.?
Crisis
De ontwikkeling van het centrumplan vond plaats op het dieptepunt van de crisis. ?Dat is lef hebben: de middenstanders geloven er in en gaan er dan ook financieel voor. Het vereist wel moed en durf om je pand te verlaten en in een nieuw pand te starten?, stelt Wolbert Meijer, die spreekt van een ?typisch Genemuider doorpakmentaliteit'.
Nog tijdens zijn wethouderschap was 't Olde Staduus rond. In de ronde aanbouw kwam de juwelier. ?Dat vonden we wel een belangrijke toevoeging?, zegt Meijer. Ook de bibliotheek trok erin, waardoor in de Prinses Irenestraat ruimte vrijkwam. ?De tandarts die er nu zit, had zich in het verleden al een keer gemeld. Die kwam nu nog een keer langs en wij hadden ruimte. Toen gingen de radertjes lopen.?
Supers
Op 9 mei 2014 gaf wethouder Speksnijder het startschot voor de gedeeltelijke sloop van de oude Rinos-panden. Vandaaruit werden twee compleet nieuwe supermarkten opgebouwd. De Boni kreeg een keer zoveel ruimte dan zij aan het Havenplein had. Ook de Aldi is blij. ?Dit is een Aldi zoals wij dat willen: brede paden, veel schapruimte en licht. Een overzichtelijke winkel dus. Deze winkel is ook een van de grotere Aldi's?, zegt districtsleider Gerlach Teunissen. Bedrijfsleider Jan Schonewille van de Boni is eveneens blij: ?We zijn apetrots. Als je het vergelijkt met de oude situatie hebben we nu een modern uitgeruste winkel met frisse kleuren.?
Dit traject van besluitvorming tot realisatie heeft twee jaar geduurd. ?Dat is uitzonderlijk?, zei een gepast trotse burgemeester Bilder bij de opening van de supermarkten. ?In een grote stad red je dat tegenwoordig niet meer.?
Dat de Aldi en Boni nu aan de Klaas Fuitestraat zitten is volgens Heutink het beste. ?Dit is een feest voor de bedrijven. Als je goede faciliteiten hebt, dan krijg je een leefbare straat.?
Ook Meijer is tevreden. ?Genemuiden heeft goud in handen.? Dat vindt ook Bilder die bij de opening een oproep deed aan de Genemuidenaren: ?Koopt in de vreemde niet wat uw eigen stad u biedt.?
Parkeerplaatsen
De vijftig parkeerplaatsen rondom de voormalige Boni worden er dertig. Daar komt bovenop dat het een blauwe zone wordt, dus niet voor langparkeren. ?Dat is best ingrijpend voor de winkeliers en de mensen die er wonen?, zegt wethouder Speksnijder. ?De balans vinden tussen deze verschillende belangen was best lastig, maar het is wel gelukt. Best uniek: er is niemand dwars voor gaan liggen.? Om het verlies van deze parkeerplaatsen te compenseren worden er bij de Koppel nieuwe parkeerplaatsen aangelegd.
De voormalige Boni wordt nu omgebouwd tot een ruimte voor vier winkels. ?Daarvoor is alles 100 procent akkoord?, meldt Rien Heutink. ?We zijn nu volop met de inrichtingsplannen bezig.? Dat Buitenbosch uiteindelijk niet plaatsneemt in het pand, wat aanvankelijk wel de bedoeling was, leverde voor hem geen teleurstelling op. ?Kwalitaria was al langer op zoek naar een nieuwe locatie.? Het is de bedoeling dat in het voorjaar het pand weer geopend wordt. ?Planning is alles?, glimlacht Heutink.
