Nieuw onderzoek: behoefte aan woningen blijft groot
AlgemeenZWARTEWATERLAND – 830 inwoners hebben het nieuwe woonbehoefteonderzoek van de gemeente ingevuld. De behoefte aan woningen blijft in hoge mate aanwezig, de vraag is het grootst in Hasselt en de groei blijft sterk. Dat werd duidelijk in het onderzoek.
Vier jaar geleden was er al een woonbehoefteonderzoek uitgevoerd. Maar gezien de snelle ontwikkelingen in de woningmarkt is er een nieuw woonbehoefteonderzoek uitgevoerd, legt de gemeente uit in een persbericht.
De vorige keer kwam uit het woonbehoefteonderzoek dat er tot 2030 in totaal 750 woningen bij zouden moeten komen in Zwartewaterland. Er zaten er toen (februari 2021) al 201 in de pijplijn, waarvan een deel nu al gebouwd is.
De vragenlijst is door 830 inwoners ingevuld
De inschatting die toen gemaakt werd (75 woningen per jaar), is nu sterk opgeschroefd. Het nieuwe onderzoek gaat uit van een vraag naar zo’n 110 nieuwe woningen per jaar.
Volgens het nieuwe woonbehoefteonderzoek moeten er tot en met 2030 ruim 775 woningen gebouwd worden, zij het met een bandbreedte tussen de 660 tot 850 woningen. Deze woningen moeten zowel in het goedkope als het dure segment worden gebouwd. Ook sociale huurwoningen blijven in trek. Verder bevestigt het onderzoek dat het aantal senioren in de komende jaren sterk gaat groeien. Hierdoor is er meer vraag naar zorggeschikte woningen. Jongeren zijn vooral op zoek naar betaalbare koopwoningen. Dit zijn vooral rij- en hoekwoningen.
De vragenlijst is door 830 inwoners ingevuld. “Met de uitkomsten kunnen we vraag en aanbod op de woningmarkt zo goed mogelijk op elkaar laten aansluiten” licht wethouder Jan van der Poel toe. “Ook de gesprekken met makelaars, marktpartijen en ouderen hebben ons veel informatie opgeleverd. Dit nemen we allemaal mee in het opstellen van nieuwe plannen.”
Het inwoneraantal van de gemeente is in de afgelopen jaren sterk gegroeid. Dit komt door een geboorteoverschot en instroom van buitenaf. De komende jaren gaat deze groei door. Ook komen er steeds meer éénpersoonshuishoudens. Dit leidt tot een blijvende vraag naar woningen.
Opvallend is dat de vraag naar woningen het grootst is in Hasselt. Dit komt mede doordat mensen van buitenaf een woning zoeken in Hasselt. Op nummer 2 staat Genemuiden als het gaat om de vraag naar woningen, gevolgd door Zwartsluis.
Genemuiden is vooral op de eigen kern gericht terwijl er in Zwartsluis en Hasselt ook veel vraag is vanuit mensen uit andere kernen en gemeenten.
De gemeente heeft de visie op wonen vastgelegd in de Bouwsteen Wonen. In het najaar wordt die aangepast. De uitkomsten van het woonbehoefteonderzoek worden hierin meegenomen. Benieuwd naar het woonbehoefteonderzoek? Het hele rapport is te vinden op www.zwartewaterland.nl/woonbehoefteonderzoek.
